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NEU - **Extravagant living location**Stilvolle 7 Zimmer-Eigentumswohnung auf ca. 220 m² in Bestlage in 1080 Wien

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - Kaufpreis: 2.600.000 € / Objektnummer: 20050 / Bilder / Lageplan /

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**Extravagant living location**Stilvolle 7 Zimmer-Eigentumswohnung auf ca. 220 m² in Bestlage in 1080 Wien
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Beschreibung

Im beliebten Piaristenviertel vis a vis der Maria Treu Pfarre, im ersten Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus, befindet sich dieses Altbau-Juwel. Die zusammengelegte Wohnung verfügt über zusammen 7 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und drei Toilleten auf einer Ebene. Die Wohnung kann auch im ursprünglichen Zustand als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden, da es nach dem betreten des gemeinsamen Vorraums, zwei separate Eingänge gibt. VIDEO LINK : https://www.youtube.com/watch?v=D7fBMf2H8eU Das hochwertig sanierte Objekt befindet sich im Top Zustand und kann sofort bezogen werden. Neben der Top zentralen Lage, vefügt diese helle und hochwertige Traumwohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: Aufteilung: - Vorraum - Küche - Bad - Bad/WC - WC - WC - Vorraum - Arbeitszimmer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Küche - Vor. SR - Office Austattung: - Lift - Echparkettböden - Küchen voll ausgestattet - Badezimmer mit Dusche und Wanne (Lichtkuppel) - Naßräume qualitativ verfließt - Raumhöhe zwischen ca. 3,5 und 3,8 Meter Lage: Im top zentraler Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Gastronomie Objekte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastruktur: - Bus 13A (120m) - U-Bahn 2 (420m) - Straßenbahn 2 (300m) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.72
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
2.600.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
20050
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
219 m²
Zimmer:
7,5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1886
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
E
fGEE:
2.72
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

dragan@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+43 69918887733
+01/ 90 500 30 / +43 69918887733

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