NEU - Gepflegte 55,5m² Altbauwohnung mit 5,7m2 Balkon im 2. Liftstock (Top 27/28)
Beschreibung
TOP 27-28
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit extra grosser Küche. Schöner Westbalkon mit teilweisen freien Blick. Der Ausgang zum Balkon wird seitens des Verkäufers noch durchgeführt! Gelegen im 2. Liftstock!
Die Wohnung befindet sich in der Pasettistraße in Wien, genauer gesagt im 20. Bezirk (Brigittenau). Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Dresdnerstraße der Linie U6, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
Die Wohnung besteht aus:
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad
1 WC
1 Vorzimmer
1 BALKON
Allgemeine Teile:
Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut und die Balkone errichtet. Die Fassaden und das Stiegenhaus wurden saniert. Des weiteren wurde eine Hauszentralheizung (Gas) neu eingebaut. Seitens des Verkäufers erfolgt noch der Anschluss. Bei der Hauszentralheizung handelt es sich um ein modernes Anlagencontracting.
Lage:
Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 275m
Klinik 350m
Krankenhaus 675m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 550m
Universität 275m
Höhere Schule 975m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 25m
Einkaufszentrum 350m
Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 175m
Post 350m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 425m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
PASETTISTRASSE 25
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 259.800,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.666,67 €
- Betriebskosten netto:
- 124,37 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 16202829-1
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,7 m²
- Wohnfläche:
- 55,5 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 108.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.23
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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