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Extravagantes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in wundervoller Ruhelage - Verwirklichen Sie ihren Traum - Eigengrund
Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 690.000 €
/ Objektnummer: 1706613
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- Kaufpreis:
- 690.000 €
- Kaufpreis:
- 690.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
_Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!_
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Keller bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von 710m² haben Sie viel Platz für Kreativität und Gestaltung.
_Highlights:_
Einfamilienhaus mit Keller: Dieses Haus bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ausreichend Stauraum dank des geräumigen Kellers. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Hier genießen Sie absolute Ruhe und sind dennoch gut angebunden.
Großzügiges Grundstück: Das traumhafte Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre Ideen. Ob Sie einen wunderschönen Garten anlegen oder eine Spielwiese für Ihre Kinder schaffen möchten – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Viel Gartenfläche: Genießen Sie die warmen Sommertage in Ihrem eigenen Gartenparadies. Die große Gartenfläche lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Sanierungsbedarf: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren. Verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Wohnkonzept!
Ruhige Umgebung: Trotz der zentralen Lage erleben Sie hier absolute Ruhe. Ideal für Familien, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Potenzial und Lage. Nutzen Sie die Chance, ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in der Weibelstraße!
_Kaufpreis_
Der Kaufpreis beläuft sich auf 690.000 ,- Euro.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
_Lage_
Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und U-Bahn ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
* Bus 26A, N26, 88A, 88B
* U1 Kagran
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 84,60 kWh/m2a, dieser entspricht der Klasse C (fGEE: 1,27, Kl. C).
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 650m
Apotheke 300m
Klinik 1.650m
Krankenhaus 3.700m
Kinder & Schulen
Schule 425m
Kindergarten 750m
Universität 775m
Höhere Schule 1.275m
Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 1.550m
Einkaufszentrum 2.625m
Sonstige
Bank 1.025m
Geldautomat 1.925m
Post 900m
Polizei 1.575m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.575m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.625m
Autobahnanschluss 4.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Keller bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von 710m² haben Sie viel Platz für Kreativität und Gestaltung.
_Highlights:_
Einfamilienhaus mit Keller: Dieses Haus bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ausreichend Stauraum dank des geräumigen Kellers. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Hier genießen Sie absolute Ruhe und sind dennoch gut angebunden.
Großzügiges Grundstück: Das traumhafte Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre Ideen. Ob Sie einen wunderschönen Garten anlegen oder eine Spielwiese für Ihre Kinder schaffen möchten – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Viel Gartenfläche: Genießen Sie die warmen Sommertage in Ihrem eigenen Gartenparadies. Die große Gartenfläche lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Sanierungsbedarf: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren. Verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Wohnkonzept!
Ruhige Umgebung: Trotz der zentralen Lage erleben Sie hier absolute Ruhe. Ideal für Familien, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Potenzial und Lage. Nutzen Sie die Chance, ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in der Weibelstraße!
_Kaufpreis_
Der Kaufpreis beläuft sich auf 690.000 ,- Euro.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
_Lage_
Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und U-Bahn ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
* Bus 26A, N26, 88A, 88B
* U1 Kagran
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 84,60 kWh/m2a, dieser entspricht der Klasse C (fGEE: 1,27, Kl. C).
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 650m
Apotheke 300m
Klinik 1.650m
Krankenhaus 3.700m
Kinder & Schulen
Schule 425m
Kindergarten 750m
Universität 775m
Höhere Schule 1.275m
Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 1.550m
Einkaufszentrum 2.625m
Sonstige
Bank 1.025m
Geldautomat 1.925m
Post 900m
Polizei 1.575m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.575m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.625m
Autobahnanschluss 4.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Essling, Esslinger Hauptstraße, Spar, Aspern
Fakten
- Objektnummer:
- 1706613
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 57,07 m²
- Wohnfläche:
- 128 m²
- Nutzfläche:
- 185 m²
- Grundstücksfläche:
- 710 m²
- Gesamtfläche:
- 185 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Letzte Sanierung:
- 2015
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 84,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,27
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
Kevin
Gödel
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
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