Wichtiges zuerst!
Nutzen Sie den eindrucksvollen und aussagekräftigen 360° Hausdurchgang!
Der Energieausweis wurde neu beauftragt und wird in den nächsten Tagen nachgereicht!
Der angegebene Wert ist vom alten Ausweis der vor der Sanierung von Fenstern und Vollwärmeschutz war.
Der originale Einreichplan wurde bereits bei der Baugemeinde Steyr eingefordert und wird nachgereicht.
Allgemeinbeschreibung!
In angenehmer Wohnlage von Steyr verbindet dieses Haus großzügiges Platzangebot mit einem Umfeld , das besonders Familien anspricht.
Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine schöne Ausrichtung des Grundstücks, sondern eröffnet zugleich eine reizvolle Weitsicht über die umliegenden Umgebung.
Hier entstehen Freiräume – drinnen wie draußen – für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und entspannte Stunden im Grünen.
Die Adresse in der Seifentruhe bietet eine gute Balance zwischen einem gemütlichen Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch die Anbindung an das Stadtzentrum von Steyr gestaltet sich unkompliziert, wodurch Arbeit, Freizeit und Familienorganisation angenehm miteinander kombiniert werden können.
Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenbereich für Kinder, gemütliche Terrassenplätze oder Raum für Hobby und Freizeit.
Das Haus selbst erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und schafft damit viel Platz für Familien mit größerem Raumbedarf.
Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.
Besonders praktisch zeigt sich die Liegenschaft auch im Alltag: Zwei Garagen sowie vier zusätzliche Kfz-Abstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Besucher.
Die Wohnlage verbindet eine zentrale Lage, und eine gute Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem entspannten Umfeld kombinieren möchten.
Für Interessenten die eine Ruhelage suchen ist diese Liegenschaft durch die Nähe zur Bundesstraße nicht geeignet!
Fakten!
• Baugrundstück 1529m² + Waldrundstück 402m²
• Wohnfläche etwa 180m²
• Nutzfläche etwa 250m²
• Riesiger Dachboden ( ~etwa 90m²) mit Potential
• 2 Garagen + 4 Kfz Stellplätze
• Vollwärmeschutz (12cm) und 3-fachverglasung seit 2013
• Möglichkeit mit Holz mit zu heizen.
Topfinanzierungen können mit Angeboten werden!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
250.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
|
|
