NEU - Familienfreundliches Reihenhaus I Terrasse ca. 15m2 I Garage I ruhige Lage

Das Haus verteilt sich clever auf drei Ebenen:

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein Vorraum mit Stiegenhaus, der in einen großzügigen, hellen Wohnbereich übergeht. Direkt anschließend befinden sich Küche und WC. Von hier treten Sie auf die süd-westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse (ca. 15 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Eine hochwertige Vollholztreppe führt ins Obergeschoß: Hier finden Sie zwei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Das Untergeschoß punktet mit direktem Zugang zur Tiefgarage über eine Schleuse, einem vielseitig nutzbaren Kellerzimmer (perfekt als Home-Office oder Hobbyraum) sowie einem zusätzlichen Abstellraum.

Böden: In den Wohnräumen sorgen hochwertige Parkettböden für Wohlfühlatmosphäre. Vorraum, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest, im Kellergeschoß wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.

HIGHLIGHTS & KOMFORT

Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details:

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elektrische Rollläden

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Kfz - Garagenplatz

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PV-Anlage möglich

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Terrasse

Die Heizkosten belaufen sich auf EUR ca. 101,55.- exkl. USt.

 

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Ihr Ansprechpartner:

Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06 [tel:+436765613306]
E-Mail: r.ecker@w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap