NEU - Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels

Haus zum Kauf in 3021 Pressbaum - Kaufpreis: 570.000 € / Objektnummer: 94842
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Balkon Terrasse
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels
Familiensitz in verkehrsgünstiger Grünruhelage südwestlich des Karriegels

Preisinformationen

Kaufpreis:
570.000 €
Betriebskosten netto:
154,35 €
Preisinfos:
mtl. Vorschreibung: Betriebskosten € 125,09 Verwaltung € 29,26
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit schönem Garten liegt auf einem nahezu ebenen Grundstück, etwas über einen Kilometer vom Pressbaumer Stadtzentrum entfernt.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus, Postpartner, Raiffeisen Bank, Ärzte, diverse Supermärkte, Kindergärten sowie verschiedene Gastronomiebetriebe findet man in unmittelbarer Nähe im Pressbaumer Zentrum. Diese sind auch gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad und Auto erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist etwa 650 m entfernt an der Hauptstraße, die Bahnstation Dürrwien nur ca. 230 m und der Bahnhof Pressbaum ca. 1,3 km. Das Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Pferdefachschule) sind rasch mit den Bussen erreichbar. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man über die Autobahnauffahrt Pressbaum (A1) in 10-15 Minuten, die Landeshauptstadt St. Pölten ist in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Das Erdgeschoß verteilt sich auf Stiegenhaus mit Vorraum und WC, ein helles, etwa 33 m² großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Zimmer, das derzeit als Esszimmer genützt wird und eine Küche mit angeschlossener Speis. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Ost-Terrasse.

Das Obergeschoß bietet einen geräumigen Gang, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Zimmer nach Norden sowie drei südlich ausgerichtete Zimmer, eines davon mit Balkonzugang.

Der Lagerkeller, wo auch die Heizungstechnik untergebracht ist, vervollständigt das Angebot. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, alternativ steht im Wohnzimmer ein Schwedenofen zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.500m
Klinik 9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundriss

​Karin Hanika

​Karin Hanika
Immobilienmaklerin

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Einfamilienhaus in Pressbaum, Obj. 3264
Ansicht
Wohnzimmer

€ 495.000

Terrasse Garage Parkplatz
Wintergarten

€ 520.000

Möbliert Parkplatz

Haus zum Kauf in 3021 Pressbaum

6
187 m²

EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE

Barbara Lager

Immobilien Mörtl GesmbH

Barbara Lager

€ 399.000

Balkon Terrasse Garage Parkplatz WG geeignet Neubau

Haus zum Kauf in 3021 Pressbaum

6,5
192,3 m²

Einfamilienhaus in der Pfalzau - Sanierungsbedarf!

Michael Brugger

RE/MAX Exclusive Brugger KG

Michael Brugger

Fotomix

Lageplan