Familientraum in Andritz - Helle 83m² Erdgeschosswohnung mit moderner Einbauküche, Tiefgaragenplatz & großen Spielbereichen im Freien

Preisinformationen

Kaufpreis:

325.760 €

Kaufpreis/m²

3.915,86 €

Preisinfos:

ein TG Parkplatz ist im KP inkludiert!

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, im grünen und ruhigen Stadtteil Andritz. Die Wohnung liegt in der Radegunderstraße, umgeben von einer herrlichen Naturkulisse und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Naturnahe Umgebung ist absolut gegeben, Andritz ist bekannt für seine grüne und entspannte Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schöckl, ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber, sowie zahlreiche Parks und Spazierwege. Perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur!
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Buslinien bringen Sie schnell ins Stadtzentrum von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Andritzer Hauptplatz ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Neben der Natur in der Umgebung laden auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen in Andritz zur aktiven Erholung ein, darunter das Schwimmbad "Auster", Sportvereine und Tennisplätze. Für kulinarische Genüsse sorgen die vielen Gasthäuser und Cafés im Viertel.
Kurze Wege, viel Ruhe die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was für ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität sorgt. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt von Graz oder die Autobahnauffahrten in kurzer Zeit, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert.

Andritz Mitte

Energieeffizienz

HWB:

99,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,43

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

13.02.2030

Grundriss