NEU - Familienvilla beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 899.000 € / Objektnummer: 132/08986
Ausstattung: Balkon Terrasse Garten
Familienvilla beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
899.000 €
Kaufpreis/m²
6.708,96 €
Betriebskosten netto:
208,80 €
Heizkosten netto:
50,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 %

Fakten

Objektnummer:
132/08986
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
134 m²
Gartenfläche:
307 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Traumhafte Villa in Ziegelmassivbauweise mit moderner Küche und eleganten Bädern!.

Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick!

Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe.

Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer.

Haus C besteht aus ca.134m² Wohnfläche, ca. 52m² großen Terrassen und ca. 203m² Gartenflächen.

Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern.

Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!

Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.

Lage und Verkehrsanbindung

Sachsenviertel

Energieeffizienz

HWB:
48,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,03
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Christoph Koch

Christoph Koch

Dr. Koch Traumrealitäten

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