Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U2 Aspernstraße entfernt. Die ausgezeichnete Lage verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zu großzügigen Grünflächen und bietet eine ideale Infrastruktur für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle und großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 12 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden verspricht.
Der durchdachte Grundriss bietet drei Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Dusche und schafft so zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein zweites, großzügiges Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während in den Nassräumen elegante Feinsteinzeugfliesen verarbeitet wurden.
Ein besonderes Highlight sind die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen unter anderem ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Gemeinschaftsraum, ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz sowie weitere attraktive Freizeit- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung.
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft.
Eine moderne Wohnung mit hoher Wohnqualität in ausgezeichneter Lage – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung und Komfort verbinden möchten.
Die Fotos dienen lediglich als Beispielbilder.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
