Zum Verkauf gelangt diese ca. 108m² große 4-Zimmer NEUBAU-Wohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
* Vorraum
* getrenntes WC
* Wohnzimmer
* Küche
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Schrankraum
* Balkon
(siehe Plan und Beispielfotos desselben Bauträgers bei einem anderen Projekt)
Zustand:
Die Wohnung wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe beispielhaftes Rendering und Beispielfotos)
Ausstattungsdetails:
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* Parkettboden
* hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines schönen und außergewöhnlichen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q1 2027.
Lage:
Das Objekt ist in der Fugbachgasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 2. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist vor allem über die U1/U2 Praterstern und die Straßenbahnlinien 5 (Josefstädterstraße - Westbahnhof), O (Raxstraße - Bruno-Marek-Allee) sowie die Buslinie 5B sehr gut öffentlich angebunden.
Preis:
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt EUR 899.000,-
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
