NEU - Feines Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage.

Haus zum Kauf in 8081 Heiligenkreuz am Waasen - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: O2100167227
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
HI

Hoffmann Immobilien

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Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100167227
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Keller Fläche:
129 m²
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
1969 m²
Gesamtfläche:
130 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Feines Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage.

Das Haus Bj. 1972 wurde 2019 saniert.

Es verfügt über  folgendes Raumangebot:

5  Zimmer: Küche, Wohn-Eßbereich,Schlafzimmer, Kinderzímmer, Büro, Ankleidezimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche.
WC separat
Vollkeller, mit genügend Abstellflächen sowie einem urigen, bestens ausgestatteten Partyraum.
Weiters 2 Terrassen sowie  ein straßenseitiger Balkon über einer der Terrassen

Das Nebengebäude kann fakultativ verwertet werden z.B. für Garage, Lagerflächen.
Das großzügige Grundstück - 1969 m² - bietet genügend Potenzial für Garten, Selbstversorgung etc.

Ausstattungsdetails: 
Heizung: neue Pelletsheizung (2023)
Warmwasser mittels Wärmeepumpe
Elektroinstallationen und Wasserleitung: auf aktuellem Stand der Technik 

Ein gepflegtes Haus  mit neuwertiger Innenausstattung und einer perfekten  Raumaufteilung in anprechendem Ambiente in wunderbarer Grünlage!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

ca. 18 km. südlich von Graz
Nahversorger 2 - 3 km entfernt (Heiligenkreuz/Waasen)
Busanbindung
Kindergarten, Schule

Energieeffizienz

HWB:
378,91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,07
fGEE Klasse:
G
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