Dieses Zinshaus umfasst insgesamt:
12 Eigentumswohnungen
16 Lagerabteile
Mit der umfassenden Sanierung wurde 2025 begonnen und das Objekt weist nun einen Fertigstellungsgrad von rund 70 % auf. Genauere Informationen bzw. Fotos zum Baufortschritt senden wir bei Interesse gerne zu.
Für den Erwerber ergibt sich damit die Möglichkeit, die verbleibenden Arbeiten effizient abzuschließen und das volle Potenzial der Immobilie zu realisieren.
Besonders hervorzuheben ist, dass bereits Mietverträge für sämtliche Einheiten vorliegen – somit ist eine Vollvermietung nach Fertigstellung - beim Einhalten der Bauzeit - gesichert.
Dieses Projekt richtet sich gezielt an Bauträger, Unternehmen oder Investoren, die ein nahezu fertiggestelltes Objekt übernehmen und zur Marktreife bringen möchten.
Ertrags- & Projekthinweise
• Voll vermietet (Mietverträge vorhanden)
• Einnahmenfluss startet unmittelbar nach Fertigstellung
• Deutlich reduziertes Vermarktungsrisiko
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine attraktive Förderung in Anspruch zu nehmen:
• KPC-Förderung: EUR 140.000,00 (Auszahlung nach Fertigstellung möglich - Fristende 30. 9. 2027)
Lage & Infrastruktur
Selzthal liegt zentral im steirischen Ennstal und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Standortvorteile:
• Bedeutender Bahnknotenpunkt mit optimaler Anbindung für Pendler
• Gute Erreichbarkeit der Bezirksstadt Liezen
• Anbindung an das überregionale Straßennetz
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden
• Attraktive Freizeitmöglichkeiten durch die umliegende Berg- und Naturregion
Die Kombination aus Infrastruktur und Lage sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage im Wohnsegment.
Investment-Highlights
• 12 Wohnungen + 16 Lagerabteile
• Fertigstellungsgrad ca. 70 %
• Bereits vollständig vermietet (Mietverträge vorhanden)
• Fördermöglichkeit (KPC) in Höhe von EUR 140.000,00
• Ideal für Bauträger / gewerbliche Investoren
Die ausgewiesenen Energiewerte beziehen sich noch auf den Energieausweis vor Sanierung. Ein neuer Energieausweis, der die baulichen Veränderungen, wie zB. den Fenstertausch berücksichtigt, wird beauftragt.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Dienstag, 23.06, statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung! [https://www.remax.at/de/1606-16816#immodetail-termine]
Fazit
Dieses Zinshaus-Projekt in Selzthal bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits weit entwickeltes Objekt mit gesicherter Vermietung zu übernehmen und fertigzustellen. Durch die vorhandenen Mietverträge, die Fördermöglichkeit sowie den fortgeschrittenen Bauzustand ergibt sich ein attraktives Chance-Risiko-Verhältnis für professionelle Investoren.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
