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FÖRSTERGASSE, AUGARTEN-NÄHE, klimatisiertes 109 m2 Dachgeschoß, 3 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten, Fernblick

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.999,00 € / Objektnummer: 2012
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Etagenheizung WG geeignet
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.999,00 €
Betriebskosten netto:
175,30 €
Umsatzsteuer:
181,64 €
Kaution:
5.600,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2012
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
109 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER FÖRSTERGASSE GELANGT DIESE 109 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, 2 ZIMMER, 2 BÄDER, SEPARATES WC

AUSSTATTUNG:

+ KLIMAANLAGE
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WASCHTISCH
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WASCHTISCH
+ SEPARATES WC MIT FENSTER
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
+ HWB 89,30 KWH/M2A

LAGE

FÖRSTERGASSE IN DER NÄHE DES AUGARTENS MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 2. BEZIRKS (OBERE DONAUSTRASSE, REMBRANDTSTRASSE, ZWERGGASSE, OBERE AUGARTENSTRASSE, AUGARTEN) SOWIE OPTIMALEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U4-STATIONEN SCHOTTENRING UND ROSSAUER LÄNDE SOWIE DIE LINIEN 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE € 1.999,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN, LIFT, MANIP., 10 % MWST;
FERNWÄRME UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT.

KAUTION: € 6.000,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. MWST. (HV SANTNER GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U4-STATIONEN SCHOTTENRING UND ROSSAUER LÄNDE SOWIE DIE LINIEN 1, 2, 31, 5A, 5B + N31

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

FÖRSTERGASSE in der Nähe des Augartens mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße, Rembrandtstraße, Zwerggasse, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Augarten, Obere Donaustraße, Rembrandtstraße, Zwerggasse, Obere Augartenstraße

Energieeffizienz

HWB:
89,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,66
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02

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Lageplan