NEU - MESSE-PRATER, WU-NÄHE, 109 m² Altbau mit 1 m2 Balkon, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, WG-geeignet, Sebastian-Kneipp-Gasse

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.799,98 € / Objektnummer: 1991
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Balkon WG geeignet
MESSE-PRATER, WU-NÄHE, 109 m² Altbau mit 1 m2 Balkon, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, WG-geeignet, Sebastian-Kneipp-Gasse
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.799,98 €
Betriebskosten netto:
232,85 €
Umsatzsteuer:
163,55 €
Kaution:
5.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1991
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
1 m²
Nutzfläche:
109 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER SEBASTIAN-KNEIPP-GASSE GELANGT DIESE CA. 109 M2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 1 M2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, 3 ZIMMER (3ER-WG-GEEIGNET), EXTRAKÜCHE, BALKON, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM

AUSSTATTUNG:

+ KLEINER BALKON
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND FENSTER
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ GROSSZÜGIGER ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ HOLZTÜREN (TEILWEISE FLÜGELTÜREN)
+ GASETAGENHEIZUNG
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ HWB 110 KWH/M2A

 

LAGE

SEBASTIAN-KNEIPP-GASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 2. BEZIRKS (AUSSTELLUNGSTRASSE, VORGARTENSTRASSE, HANDELSKAI, MESSE WIEN, WU-CAMPUS, PRATER) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION VORGARTENSTRASSE, U2-STATION MESSE-PRATER SOWIE DIE LINIEN 11A, 11B, 82A, N81 + N25 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.799,98 INKL. BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, MANIP., 10 % MWST.,
HEIZUNG UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT.

KAUTION: € 5.400,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 3 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE DIE U1-STATION VORGARTENSTRASSE, U2-STATION MESSE-PRATER SOWIE DIE LINIEN 11A, 11B, 82A, N81 + N25 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

SEBASTIAN KNEIPP-GASSE mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Ausstellungstraße, Vorgartenstraße, Handelskai, Messe Wien, WU Campus, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer Nähe

Ausstellungstraße, Vorgartenstraße, Handelskai, Messe Wien, WU Campus, Wiener Prater

Energieeffizienz

HWB:
193,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3,16
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

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