Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/vlvJB2M Zum Verkauf gelangt diese frisch generalsanierte & modern eingerichtete Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau, umfasst gut 37m2 und gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -WC und Bad mit Dusche (durch eine Wand halb abgetrennt) -großer weitläufiger Raum mit eingerichteter Küche und Wohnbereich, sowie Platz für ein Schlafeck o.Ä -theoretisch kann ein Schlafkabinett auch abgetrennt werden Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Highlights: - wunderschöner Ausblick ins Grüne in den Gemeinschaftsgarten vor der Türe - einziehen und wohlfühlen! Tolle Ausstattung (inkl. elektronischen Außenrollos) und stylischer Möblierung - ein Gebäude mit einem prall gefüllten Reparaturfond mit knapp 700.000 € - ruhige Wohnlage mit toller Infrastruktur Lage und Umgebung: Hier wird das Beste aus beiden Welten vereint. Beste Infrastruktur trifft auf Ruhelage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Nahversorger, Gastronomieangebote, Bildungseinrichtungen und Ärzte. Der nahegelegene Baumgartner-Casino-Park lädt zum Spazieren und Spielen ein. In nur ca. 3 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 49 und 52, sowie die Busse 47A und N49. Die U4- Station Ober St.Veit ist ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
97.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.76 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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