NEU - Freundliche und gut geschnittene 3 - Zimmerwohnung mit Loggia in beliebter Siedlungslage

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• 3-Zimmer-Wohnung im Wohnungseigentum in beliebter Siedlungslage von 8605 Kapfenberg, Johann-Böhm-Straße
• Ca. 70,13 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer und gut geschnittener Raumaufteilung
• Loggia mit ca. 5,40 m² sowie Südausrichtung und angenehmem Grünblick
• Baujahr 1972, Massivbauweise, gepflegtes Haus, Wohnung sanierungsbedürftig mit solidem Entwicklungspotenzial
• Möblierte Ausführung mit Einbauküche, Badewanne, getrenntem WC und Kunststofffenstern mit innenliegendem Sonnenschutz
• Beheizung über Fernwärme mittels Zentralheizung, Personenaufzug im Haus vorhanden
• Ein Kellerabteil sowie Parkplatzmöglichkeit bieten praktischen Zusatznutzen im Alltag
• Kaufpreis € 95.000, monatliche Gesamtkosten brutto ca. € 533,40 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Rücklage
• Sehr gute Infrastruktur mit Arzt ca. 170 m, Kindergarten ca. 360 m, Schule ca. 350 m und Supermarkt ca. 380 m
• Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle ca. 90 m, Autobahnanschluss ca. 780 m und Bahnhof ca. 1,66 km
• Ruhige, alltagstaugliche Wohnlage mit geringer Lärmbelastung und schneller Erreichbarkeit von Einkauf, Bildung und Nahversorgung
• Besonders interessant für Paare, kleine Familien und Anleger, die eine gut gelegene Wohnung mit Potenzial suchen

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Kaufpreis EUR 95.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Gabriele Kram
gabriele.kram@infina-partner.at
+43 3862 32903

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.