FRISCH SANIERTE 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in 1170 Wien zu vermieten

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 1.326,11 € / Objektnummer: 15568
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung Terrasse
FRISCH SANIERTE 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in 1170 Wien zu vermieten
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.326,11 €
Betriebskosten netto:
172,28 €
Umsatzsteuer:
120,56 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
15568
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
69,13 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1902
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einzigartige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in 1170 Wien mit Lift und Terrassenfläche zu vermieten

Die Wohnung liegt im 1.Dachgeschoß eines Altbaus mit glatter Fassade in welchem ein Personenaufzug vorhanden ist. Die Dachgeschoßwohnung wurde erst kürzlich saniert, verfügt in jedem Zimmer über eine Klimaanlage und hat eine geräumige Terrassenfläche.

Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Separates WC
* Badezimmer mit Wanne
* Wohnzimmer 
* Separate Küche
* Schlafzimmer
* Galerie mit Zugang zur Terrasse
* Abstellraum unter Stiegenaufgang

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Halirschgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.  Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Zahlreiche Ärzte befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Buslinie: 10A, 42A
* Straßenbahnlinie: 2, 43
* Schnellbahn: S45

 

Nebenkosten:

* 3 Bruttomonatsmieten Kaution

 

_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

_Haftungsausschluss:  _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Halirschgasse, 1170 Wien

Hernalser Haupstraße

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.05.2026

Grundrisse

Nicolas Büttner

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Moritz Immobilien

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