NEU - Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg – Miete oder Kauf möglich

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 709 € / Objektnummer: O2100168037

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Bad
Möbliert
Fernwärme

Preisinformationen

Kaufpreis:: 709 €
Betriebskosten netto:: 126,02 € / Monat
Heizkosten netto:: 69,27 €
Monatliche Kosten USt.:: 26,45 €
Preisinfos:: fix
Provision:: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:: O2100168037
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 1.5 m²
Wohnfläche:: 48.6 m²
Gesamtfläche:: 48.6 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1970
Neubau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: ab sofort

Beschreibung

In der Nähe des FH-Campus Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Vermietung oder zum Verkauf.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Anleger und bietet eine besonders attraktive Möglichkeit: Im Innenhof stehen Allgemeinparkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung wird umfassend saniert. Dabei wird Sicherungskasten der Elektrik erneuert, neue Böden verlegt, neue Zimmertüren eingebaut, das Bad neu verfugt und abschließend eine neue Sicherheitstür für den Wohnungseingang montiert. Die Küche kann aktuell noch ausgesucht werden.

Miete inkl. MwSt., Heizkosten und Küchenmiete: € 818,19
Kaufpreis ohne Küche: € 175.000,–

Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Graz, nahe dem Stadtzentrum und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Autobahnanbindung (A2/A9) sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig gelegen – ideal für Wohnen und Arbeiten in citynaher Lage.

Einkaufsmöglichkeit

600 m

Bus

300 m

Kindergarten

400 m

Grundschule

210 m

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 68 kWh/(m²*a)
HWB:: 68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,35
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.10.2035

Ramadan Salihu

Papst Immobilien GmbH

r.salihu@papst-immo.at

06763413798 0650