NEU - Frühjahrs-Aktion Ideal für Eigennutzer oder Anleger: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Wohnküche und hochwertiger Ausstattung!

Preisinformationen

Kaufpreis:

226.100 €

Kaufpreis/m²

4.579,70 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage im Zentrum von Traiskirchen steht für ein Wohngefühl, das Alltag und Lebensfreude perfekt verbindet. Alles, was man täglich braucht – Nahversorger, medizinische Versorgung, Schulen, Geschäfte und Lokale – liegt nur wenige Schritte entfernt und macht das Leben angenehm unkompliziert.
Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (300m zum Bahnhof) sowie an das überregionale Straßennetz für maximale Flexibilität in Richtung Baden, Wien und Umgebung.
Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot direkt vor der Haustüre: Im Sommer lädt das nahegelegene Freibad zu erfrischenden Stunden ein, während der Eislaufplatz im Winter für sportliche Abwechslung und familiäre Freizeitmomente sorgt.
Ergänzt durch Grünräume, Rad- und Spazierwege sowie die Thermen- und Weinregion entsteht ein Standort, der das ganze Jahr über Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Zentrum, Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:

37,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,68

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

27.06.2033

Grundriss