NEU - Ganze Etage Nähe Augarten: 220m², 7 Zimmer, 4 Badezimmer, 2 Küchen, 2 separate Wohneinheiten
Beschreibung
+ Die Wohnungen und das Haus sind sehr gut saniert und sind leicht zu verbinden
+ Beide Wohnungen haben je 2 Badezimmer und 2(3) Toiletten
+ In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt, Vorräume, Nassräume und Küchen sind verfliest
+ Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, aufgrund der thermischen Sanierung des Hauses sind die Heizkosten sehr niedrig
+ Ein Personenlift ist vorhanden, die Wohnungen können leicht verbunden werden, weitere Details auf Anfrage
+ Augarten 200 Meter; Strassenbahn (50 Meter): 1, 5, O, 31, 33; Bus: 5B, N31; U-Bahn: U4 Friedensbrücke 300 Meter
+ Raumaufteilung: siehe Wohnungsplan
+ das Gebäude wurde 1965 erbaut und erlaubt freie Mietzinsbildung
Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich auch unter 0699 116 484 32
Immobilientreuhänder Walter Pap, selbständiger Immobilienmakler
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 799.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.640,09 €
- Betriebskosten netto:
- 702,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 14.382,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 24462
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 219,5 m²
- Nutzfläche:
- 219,5 m²
- Zimmer:
- 8
- Badezimmer:
- 4
- Toilette:
- 4
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1965
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 89.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
WB Immoagentur e.U.
Walter Pap
selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U.
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