NEU - Erstklassig sanierte Altbauwohnung

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 318.000 € / Objektnummer: 7398/1005
Erstklassig sanierte Altbauwohnung
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Kaufpreis:
318.000 €
Kaufpreis:
318.000 €
Betriebskosten netto:
130,61 €

Beschreibung

Diese wunderschöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus ist ein absolutes Schmuckstück!

Das Zusammenspiel des klassische Fischgrätenparkett und der modernen Ausstattung lassen jedes Wohnherz schneller schlagen - die nagelneue Fußbodenheizung und die indirekte Beleuchtung runden das Gesamtbild ab!

Nicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas Besonderem:

Im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks - unweit der Hernalser Hauptstraße mit all ihren Annehnlichkeiten, lässt es sich besonders gut leben! Sowohl Ruhesuchende (der Lidlpark ist fußläufig erreichbar) als auch Stadtbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. An Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht! Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn-Stationen befinden sich in der Nähe (Linien 9, 42, 43).

 

Kaufpreis: € 318.000,-

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten drei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.

Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660/162 02 47 [tel:06601620247] zur Verfügung.

 

(Fotos (c) PicMyPlace)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Hernalser Hauptstraße Lidlpark

Hernalser Hauptstraße

Fakten

Objektnummer:
7398/1005
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
58,12 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1899
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung

Energieeffizienz

HWB:
135,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,27
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.08.2023

Grundriss

David-Gabriel Hösch

David-Gabriel Hösch

Hösch Immobilien GmbH

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