NEU -
Garconniere ~ 2. Liftstock ~ 40 m² Wohnfläche ~ westseitige Ausrichtung ~ Loggia
- Gesamtmiete:
- 782,55 €
- Gesamtmiete:
- 782,55 €
- Nettomiete:
- 593,85 €
- Betriebskosten netto:
- 116,25 €
- Umsatzsteuer:
- 72,45 €
- Provision:
- provisionsfrei
Beschreibung
1 Zimmerwohnung in 1180 Wien - Ruhelage, Westausrichtung, Grünblick
Wohnfläche ca. 40 m²
Wohn-/ Schlafzimmer ca. 30 m²
Badezimmer 5 m²
Vorraum ca. 4,3 m²
Westbalkon ca. 7,3 m²
Ein Schrankraum im Schlafbereich erweitert den Komfort
und bietet viel Staufläche.
AUSSTATTUNG
Bodenbelag Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad
Heizung Zentralheizung
Badezimmer Badewanne und Dusche
Küche Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten
Balkon Ja, großzügiger Balkon mit 8,27 m²
Abstellraum Ja, ein separater Abstellraum im Keller
Garage Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
LAGE
Im Herzen des 18. Bezirks - am Fuße des Schafberges
Einkaufmöglichkeiten sind auf der nahe gelegenen Gersthofer Strasse zu finden - ca.3 Gehminuten
Restaurants sind ebenfalls im Umkreis von 5 Geheminuten zu erreichen
öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 9,40 und 41 sowie die S 45 und diverse Buslinien
sind leicht und schnell zu erreichen
der Türkenschanzpark als auch der Pötzleinsdorfer Park sind in unmittelbarer Nähe
Zusätzliche Informationen
- Mietbeginn ab sofort
- 4 Jahr mit Option auf Verlängerung
- inkl. Parkplatz
- zuzügl. Heizkostenpauschale lt. Vorschreibung aus dem Jahr 2023 € 144,83
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at
Lage und Verkehrsanbindung
Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Gersthof
Fakten
- Objektnummer:
- 3009/4405
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,22 m²
- Wohnfläche:
- 39,59 m²
- Gesamtfläche:
- 39,59 m²
- Zimmer:
- 1
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2000
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Garage Parkplatz Fernwärme Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 65,22 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 65,22 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Christopher Ganster
A.M.T. Immobilien
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