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NEU - TÜRKENSCHANZPARK, S-BAHN-NÄHE, sonnige 55 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Gentzgasse, provisionfrei

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 862,10 € / Objektnummer: 1849
TÜRKENSCHANZPARK, S-BAHN-NÄHE, sonnige 55 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Gentzgasse, provisionfrei
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete:
862,10 €
Gesamtmiete:
862,10 €
Betriebskosten netto:
113,44 €
Umsatzsteuer:
78,37 €
Preisinfos:
Gesamtmiete: € 941,23 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER GENTZGASSE BEIM TÜRKENSCHANZPARK SOWIE DER S-BAHN-STATION GERSTHOF GELANGT DIESE CA. 54,80 M2 NEUBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WASCHTISCH
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ INNENLIEGENDER SONNENSCHUTZ
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASZENTRALHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN
+ KELLERABTEIL
+ HWB 33,1 KWH/M2.A

LAGE

GENTZGASSE NÄHE TÜRKENSCHANZPARK UND S-BAHN-STATION GERSTHOF - MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 18. BEZIRKS WIE GERSTHOFER STRASSE, WÄHRINGER STRASSE, STERNWARTESTRASSE, HERBECKSTRASSE, SIMONYGASSE, STERNWARTEPARK SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE S-BAHN-STATION S45 GERSTHOF UND DIE LINIEN 9, 40, 41, 10A, 41A, N41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. SPAR, BILLA, APOTHEKE, BANKEN, RESTAURANTS, ETC. SIND EBENSO IN KURZER ZEIT ERREICHBAR.

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 862,10 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-LIFT-10 % MWST.
ZZGL. HEIZUNGS- UND WARMWASSERAKONTO: € 79,13 INKL. 10/20 % MWST.

KAUTION: € 2.900,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 340,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE DIE S-BAHN-STATION S45 GERSTHOF SOWIE DIE LINIEN 9, 40, 41, 10A, 42A + N41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

GENTZGASSE NÄHE TÜRKENSCHANZPARK UND S-BAHN-STATION GERSTHOF - mit bester Infrastruktur des 18. Bezirks wie Gersthofer Straße, Währinger Straße, Sternwartestraße, Herbeckstraße, Simonygasse, Sternwartepark sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die S-Bahn-Station S45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 10A, 41A, N41 sind in unmittelbarer Nähe. Spar, Billa, Apotheke, Banken, Restaurants, etc. sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar.

Türkenschanzpark, Gersthofer Straße, Währinger Straße, Sternwartestraße, Herbeckstraße, Simonygasse, Sternwartepark

Fakten

Objektnummer:
1849
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Nutzfläche:
54,8 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
33,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,08
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Martin Ros

Martin Ros
Geschäftsführer

ROS REALITÄTEN OG

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Weitere Informationen
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