Zum Verkauf steht eine kompakte und gut geschnittene Garconniere in der F.-W.-Raiffeisenstraße, in 5061 Elsbethen bei Salzburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 35,06 m², sowie einen zusätzlichen Balkon mit ca. 2,90 m².
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder auch als Anlageobjekt. Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich der vorhandene Wohnraum optimal nutzen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm ins Freie und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Ebenso verfügt diese zudem über eine kleine, aber feine Küchennische, sowie über ein Badezimmer mit WC, einer Badewanne. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentrale Ölheizung. Vor dem Haus befinden sich zudem mehrere Allgemeinparkplätze.
Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die attraktive Lage im beliebten Salzburger Süden. Die S-Bahn-Station Salzburg Süd ist rasch erreichbar und sorgt für eine sehr gute öffentliche Anbindung in Richtung Salzburg Stadt und Umgebung. Auch für Radfahrer ist die Lage besonders interessant: Über den direkten Radweg entlang der Salzach gelangt man bequem und naturnah bis in die Salzburger Altstadt. Ebenso überzeugt die Wohnung durch die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von einer schnellen Anbindung profitieren. Im näheren Umfeld befinden sich zudem Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und alltägliche Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Diese Garconniere vereint eine ruhige Wohnlage nahe der Stadt Salzburg mit praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit — eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
