NEU - GARTENTRAUM IN TRAUMLAGE

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 256_2
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Terrasse Garten
GARTENTRAUM IN TRAUMLAGE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
389.000 €
Betriebskosten netto:
101,55 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
256_2
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
65,22 m²
Gartenfläche:
37,89 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2011
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante und helle 2 Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 2011 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Vorraum gelangt man in den ca. 35,23m² großen Wohn- Essbereich der durch sein offenes Raumkonzept und die riesige 20,79m² große Terrasse mit Blick in den begrünten 37,89m² großen Eigengarten besticht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Gartenblick und eigenem begehbaren Wandschrank, ein Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Handwaschbecken, ein separates WC sowie einen Abstellraum der ausreichend Platz zum verstauen bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hauszentralheizung und beträgt ca. EUR 28,13 und EUR 60,92 für das Warm- und Kaltwasser. Ein komfortabler Stellplatz kann um EUR 29.000,- zusätzlich erworben werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in grüner Ruhelage unweit des Wilhelminenberges. Die gute Infrastruktur inkl. zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt aus. Die Autobuslinien 44B und 46A,46B sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.05.2029

Grundriss

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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