Den Traum eines eigenen Hauses einen weiteren Schritt näher kommen - Fahnengrundstück in idyllischer Lage mit Grünblick
Dieses Fahnengrundstück ist ideal für Familien und hat einiges zu bieten:
-) Das Grundstück hat eine Größe von ca. 525m² ohne Zufahrtsfläche (ca. 78m²) und ist bereits als Bauland gewidmet -Fahne hat eine Breite von 3,5 Meter
-) Errichtung von einem Einfamilienhaus mit max. 30% Verbaubarkeit, offene Bauweise, max. Höhe von 7 Meter
-) kein Bauzwang
-) Schaffung von 2 Stellplätze bei Einfamilienhaus erforderlich
-) Die Aufschließungskosten für Strom, Gas, Kanal und Wasser muss noch vom Erwerber bezahlt werden und betragen ca. € 10 000,-
-) Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten) kann als gut beschrieben werden, da in unmittelbarer Umgebung alle Bedürfnisse abgedeckt werden.
Die Erstellung und Abwicklung des Kaufvertrages wird von Herr Dr. Saim Akagündüz durchgeführt.
Sollten sie mehr Informationen und Unterlagen wünschen zögern sie nicht anzurufen.
Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 188 28 533 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage per E-Mail an raschad.elfar@lion-estate.at oder telefonisch unter +43699 1882 8533. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer eine diskrete Abwicklung durch uns wünscht. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehendes Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie ( FAGG- Fern und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn sie bestätigen, dass sie unser sofortiges Tätig werden wünschen und sie über ihr Rücktrittsrecht gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem sie uns ihre Anfrage gesendet haben, erhalten sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail.
Wie weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
