Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2435 Ebergassing, Niederösterreich – eine neuwertige Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie bietet auf großzügigen 92 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Mit insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich die Wohnung besonders geräumig und flexibel nutzbar. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ist der perfekte Ort zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Das helle Ambiente wird durch den direkten Zugang zu zwei Terrassen und einem Balkon ergänzt, von denen Sie einen beeindruckenden Fernblick genießen können – ein Ort der Entspannung und Erholung nach einem langen Tag.
Komfort wird hier großgeschrieben: Zwei praktische WCs, eine Badewanne für entspannende Stunden, Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und hochwertige Eichenparkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die integrierte Klimaanlage garantiert auch an heißen Tagen ein behagliches Zuhause.
Netzwerkverkabelung, Alarmanlage, Rauchmelder, mechanische Einbruchsicherung an den Fenster und Türen, sowie eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls zum Umfang des Angebots.
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage mit angekauft werden. Ein Personenaufzug garantiert bequemen Zugang zur Wohnung, auch mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen.
Die Lage könnte kaum besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt – ideal für den täglichen Bedarf. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Gramatneusiedl, von dem man rasch mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof gelangt.
Der attraktive Kaufpreis von 396.000,00 € zzgl. Ust. spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage dieser modernen Maisonette wider. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in Ebergassing – ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohlfühlambiente perfekt vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
33.96 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.81 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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