NEU - Gelungener Wohntraum mit Garten und Pool

Wohnung zum Kauf in 9065 Ebenthal - Kaufpreis: 360.000 € / Objektnummer: 5420/7489

Ausstattung: Boden Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 360.000 €
Kaufpreis/m²: 4.800,00 €
Betriebskosten netto:: 113,44 € / Monat
Heizkosten netto:: 141,34 €
Parkplatz Kosten brutto:: 3,45 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7489
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 10 m²
Wohnfläche:: 75 m²
Gartenfläche:: 255 m²
Zimmer:: 3
Toilette:: 1
Baujahr:: 2016
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Charmante Eigentumswohnung in optimaler Ruhelage.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den nach Westen ausgerichteten, sonnigen Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool mit einer Größe von ca. 6 x 4 Metern, der an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt.

Im Garten steht zusätzlich ein gemauerter Kellerersatzraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Parkplätze befinden sich komfortabel direkt vor der Eingangstür der Wohnung.

Die geschmackvoll eingerichtete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Stunden mit Familie und Gästen zu verbringen.

Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit eigenem Garten suchen.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter

‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentral am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee. Für Familien der ideale Ort für ein ungestörtes Wohnerlebnis nahe der Hauptstadt. Busanbindung - Geschäfte - Ärzte - Trafik - Kaffeehaus in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 29,74 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,71
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9065 Ebenthal | Klagenfurt Land

Reinhard Kanduth
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt

info@roderickscherer.com

+43 699 121 09 621 +43 699 12109621‬