NEU - Gemütliche 2-Zimmer-EG-Wohnung in Top Lage

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 247/07705
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum
Gemütliche 2-Zimmer-EG-Wohnung in Top Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis/m²
5.680,52 €
Betriebskosten netto:
169,13 €
Preisinfos:
GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + U…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/07705
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70,24 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen nach einer charmanten Wohnung in begehrter und gut angebundener Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Erleben Sie historisches Flair kombiniert mit modernen Wohnkomfort in unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark und dem lebendigen Kutschkermarkt DIE HIGHLIGHTS: * sehr gepflegtes Gründerzeitgebäude * 2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert * vier Stapelparker verfügbar * Aufzug vorhanden * Bad und Toilette getrennt * Gas-Zentralheizung * Ca. 3 m² Kellerabteil * Küche separat * Kinderwagen/Fahrradraum DIE LAGE HIGHLIGHTS: * U-Bahnstation U6 in unmittelbarer Nähe * mit der Straßenbahnlinie 40,41, und 42 erreichen Sie den Verkehrsknotenpunk Schottentor U2 in ca. 14 Minuten * Einkaufsmöglichkeiten und darüber hinaus sind direkt in der Währinger Straße, die wichtigste Einkaufsstraße des 18. Bezirks * Kutschkermarkt fußläufig erreichbar * Erholung im Grünen finden Sie in den nahegelegenen Parkanlagen Währinger Park sowie Türkenschanzpark * Kindergärten sowie Schulen sämtlicher Schultypen im nahen Umfeld * Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Post, Banken, ect. ebenfalls in fußläufiger Entfernung * Zahlreiche Gastronomieangebote PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 399.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Volksoper, Kutschkermarkt

Energieeffizienz

HWB:
47,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,29
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Melanie Eiblthauer

Melanie Eiblthauer

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

Zimmer I Hausansicht I Umgebung I Hausansicht II Zimmer III Küche II Badezimmer Ausblick I Stiegenhaus innen V Vorraum Blick WZ und SZ Vorraum I Zimmer II Küche