Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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Gemütliche 2-Zimmer Mietwohnung in Graz, 81 m² - nähe Hauptbahnhof

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 759,00 € / Objektnummer: O2100166895

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Bad
Kabel/Satelliten-TV
Parkplatz
Außenparkplatz
Fernwärme
Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 759,00 € / Monat
Nettomiete:: 515,41 € / Monat
Betriebskosten netto:: 174,59 € / Monat
Umsatzsteuer:: 69,00 €
Preisinfos:: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:: 2.270,00 €
Provision:: provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:: O2100166895
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 81 m²
Gesamtfläche:: 81 m²
Zimmer:: 2
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1953
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: ab sofort

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im vierten Liftstockwerk.

Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem guten Zustand.
Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist sie für Pärchen und Singles bestens geeignet!
Überaus überzeugend sind die niedrigen Mietkosten sowie die sehr zentrale Lage.

Dieses Zuhause teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, ein Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum französischen Balkon.
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Sie sind an der Wohnung interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Zuhause befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, denn in nur 4 Gehminuten erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, 3, 6 und 7 befindet sich gleich um die Ecke.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreicht man binnen 5. Minuten die FH- Joanneum, zur Uni, sowie zur TU benötigen Sie hier maximal 10. Minuten.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 115 kWh/(m²*a)
HWB:: 115 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

e.preitler@reichert-immobilien.at

+43 676 / 6215664