NEU - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon!
Beschreibung
Willkommen in dieser praktischen 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 59 m² Wohnfäche, Balkon und Parkplatz, bestehend aus:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- riesigem Wohn-/Ess-/Kochzimmer mit vollausgestatteter Küche und Balkon.
- geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- extra WC mit Handwaschbecken
- eigenem Parkplatz (optional zzgl. € 70,00/mtl.)
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen neuen 150-Liter-Boiler und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken ist vorhanden.
Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, und ein SAT- und Telefonanschluss ist bereits installiert.
Zusätzlich zum Mietpreis kann, optional ein eigener Parkplatz direkt vor der Wohnung um € 70,00/Monat dazugemietet werden.
Weiters ist ein geräumiges Kellerabteil im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnung präsentiert sich in einer zentralen Lage in der Flurgasse, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Miete (inkl. Betriebskosten und USt.: € 678,72/mtl.
Heizung (nach Verbrauch): derzeit € 45,00/mtl.
Parkplatz (optional): € 50,00/mtl.
Strom: nach Verbrauch
Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Jakomini in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen/Uni´s, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Innenstadt von Graz ist leicht erreichbar und bietet eine Fülle von Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 678,72 €
- Nettomiete:
- 438,00 €
- Betriebskosten netto:
- 179,02 €
- Umsatzsteuer:
- 61,70 €
- Preisinfos:
- inkl. BK und gesetzl. USt. ohne HK
- Kaution:
- 3 BMM Bar
- Provision:
- 1 EUR inkl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161247
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 59 m²
- Gesamtfläche:
- 59 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 76.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 76.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.09.2025
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