NEU - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Hernals

Preisinformationen

Gesamtmiete:

873,19 €

Betriebskosten netto:

147,42 €

Umsatzsteuer:

16,72 €

Kaution:

2.970,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Geblergasse 91 liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals), einer urbanen und zentralen Gegend Wiens.

Die Straße verbindet historische Bauten mit moderner Infrastruktur. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 43 und 9 sowie die U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) sorgen für eine hervorragende Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln, mit Parks wie dem Himmelpfortpark in fußläufiger Entfernung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.

Energieeffizienz

HWB:

49 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,01

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

08.10.2027

Grundriss