Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 998,00 € / Objektnummer: 23948
Ausstattung: Boden Bad Sauna Zentralheizung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz | Sauna im Haus
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
998,00 €
Betriebskosten netto:
109,45 €
Umsatzsteuer:
90,73 €
Kaution:
3.992,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
23948
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50,6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in bester Wohnlage am Fuße des Wilhelminenbergs. Die Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage, umgeben von zahlreichen historischen Villengebäude.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und ist sehr ruhig gelegen. 

Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobe
- komplett ausgestattete neue Küche
- Schlafzimmer 
- helles Wohnzimmer
- neues Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster 
- separate Toilette 
- rd. 7 m2 Kellerabteil

Im Haus gibt es eine Sauna, einen Hobbyraum als auch eine Waschküche die mitbenutzt werden können.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation 45A, der Sie in nur drei Stationen direkt zur S-Bahn Station und U3 Station Ottakring bringt. Dort finden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Ottakringer Bad und Kongressbad laden an heißen Tagen zum gemütlichen verweilen und schwimmen ein. Aufgrund der tollen Grünruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs werden sich Naturliebhaber hier sehr wohlfühlen. 

Kosten:
Miete: € 998,00 inkl. BK und 10% USt. + € 102,00 Garagenstellplatz 
Heizkosten + Warmwasser: € 94,76 inkl. USt.
Miete inkl. Garage, Warmwasser und Heizung: € 1.194,76
Kaution: € 4.800,-

Ein Nettoeinkommen von mind. € 3.000.- ist erforderlich. Eine Bürgschaft wäre auch gerne möglich.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Wilhelminenberg, U3 Ottakring, Wilhelminenspital, S-Bahn, Ottakring, Friedhof Wien Ottakring, Ottakringer Bad,

Energieeffizienz

HWB:
91,92 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.08.2029

Grundriss

Plan
Benedikt Wawra

Benedikt Wawra

ESTINA Immobilien GmbH

wawra@estina.at
+43 676 331 85 44

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Miete bis 998 € ab 50 m² 1160 Wien

€ 849,29

Altbau

Wohnung zur Miete in 1160 Wien

2
61,1 m²

Jahrhundertwendehaus! Geräumige, helle 2 Zimmer Wohnung - ab sofort beziehbar. - WOHNTRAUM

Nicolas Krenkel

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Nicolas Krenkel

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer

€ 915,33

Neu Möbliert Loggia Garage Parkplatz

Wohnung zur Miete in 1160 Wien

2
46,5 m²

Kofferpacken und einziehen! Komplett ausgestattete 2 Zimmer Wohnung inkl. Garagenstellplatz

Eva Maria Rahimoglu

RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Eva Maria Rahimoglu

€ 1.143,86

Terrasse Neubau

Wohnung zur Miete in 1160 Wien

2

SPECKBACHERGASSE, 53 m2 Dachgeschoß mit 12 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Fernblick

Alexander Ros

ROS REALITÄTEN OG

Alexander Ros

€ 850,00

Balkon Neubau

Wohnung zur Miete in 1160 Wien

2

Schöne Loft-artige 2 Zimmer Wohnung sucht Nachmieter - 16. Bezirk, Bachgasse

Privatinserent

Weitere Informationen

€ 915,33

Neu Balkon Garage Neubau

Wohnung zur Miete in 1160 Wien

2

Kofferpacken und einziehen! Komplett ausgestattete 2 Zimmer Wohnung inkl. Garagenstellplatz

RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Weitere Informationen

€ 998,80

Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zur Miete in 1160 Wien

2
59 m²
Miete/m² netto:
12,9 m²

Neuer Preis! Abseits vom City-Stress! Wohnen in absoluter Ruhe- und Grünlage! Ideal aufgeteilt + Frisch modernisiert + Fernblick! Jetzt zugreifen!

Dejan Ljepoja, MBA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Dejan Ljepoja, MBA

€ 1.161,17

Neu Altbau

Wohnung zur Miete in 1160 Wien

3
84,8 m²

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in U-Bahnnähe!

Christian Neissl

Immovent GmbH

Christian Neissl

€ 930,00

Neubau

Wohnung zur Miete in 1160 Wien

2

Schön möblierte, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Charme! Kurzzeitvermietung!

Vivoreal Hausverwaltung GmbH

Weitere Informationen

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18

Lageplan