Auf ca. 56,23 m² Wohnfläche stehen ein einladender Vorraum mit Platz für Garderobe, offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur innenhofseitig ausgerichteten Loggia, Badezimmer mit Dusche und WC und Schlafzimmer zur Verfügung!
Ausstattung
Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet, während Badezimmer, Vorraum und WC modern verfliest sind. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen und richtet sich nach dem individuellen Verbrauch.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Lift, einen großen Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Lage mit Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage am Andreas-Hofer-Platz in Linz, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Verkehrsberuhigte Seitenstraßen sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Die Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Gehweite, der Linzer Hauptbahnhof ist rasch erreichbar und auch die Autobahnanbindung ist optimal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz)
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Eckdaten
* ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
* hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
* großer Fahrradraum im Haus
* unbefristete, geförderte Mietwohnung
* hochwertige Ausstattung (Böden, Sanitär, Einbauküche)
* Lift im Gebäude
* eigenes Kellerabteil
Hinweis - Förderbestimmungen
Das Objekt wurde unter Verwendung von Fördermitteln des Landes Oberösterreich errichtet bzw. saniert. Daher sind bei der Anmietung bestimmte Einkommensgrenzen einzuhalten:
* 1-Personen-Haushalt: max. € 50.000 netto pro Jahr
* 2-Personen-Haushalt: max. € 85.000 netto pro Jahr
* zusätzlich pro Kind im Haushalt: € 7.500
* pro Kind, für das Unterhalt bezahlt wird: € 6.000
Maßgeblich ist das Jahresnettoeinkommen des vergangenen Kalenderjahres (bzw. der Durchschnitt der letzten drei Jahre), nachzuweisen durch Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommensteuerbescheid.
Weitere Voraussetzungen:
* Anmeldung des Hauptwohnsitzes in dieser Wohnung (Nebenwohnsitze sind aufzugeben)
* Volljährigkeit
* österreichische Staatsbürgerschaft oder Gleichstellung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
