NEU - Gemütliche 3-Zimmerwohnung im 17. Bezirk mit Balkon 3 Minuten von der U-Bahn entfernt

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 335.000 € / Objektnummer: O2100160911
Gemütliche 3-Zimmerwohnung im 17. Bezirk mit Balkon 3 Minuten von der U-Bahn entfernt
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Kaufpreis:
335.000 €
Kaufpreis:
335.000 €
Betriebskosten netto:
12,00 €
Heizkosten netto:
12,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung

Diese zauberhafte 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt.

Highlights:
  • großzügige Wohnfläche von ca. 89 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
  • einladender Balkon (ca. 3 m²) für entspannte Stunden im Freien
  • praktisches Kellerabteil (ca. 12 m²) für zusätzlichen Stauraum
  • Badezimmer mit Badewanne und separates WC für maximalen Komfort   
  • Parkettböden und Fliesen verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente
  • 1. Stock mit Lift
Ausstattung:
  • moderne Gastherme von 2018 sorgt für behagliche Wärme
  • neue Fenster aus dem Jahr 2017 für eine optimale Isolierung
Kaufpreis:
  • Verhandlungsbasis 335.000€

Kosten im Überblick:
  • Betriebskosten: ca. 182,- Euro pro Monat
  • Reparaturrücklage: ca. 90,- Euro pro Monat
Besonderheiten:
  • Aufzug vorhanden, der bis in den Keller fährt
  • charaktervolles Haus mit Geschichte, Baujahr 1900, Wiederaufbau 1956
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel inmitten der Stadt und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Charme und urbaner Lebensqualität.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage und Verkehrsanbindung

.

Fakten

Objektnummer:
O2100160911
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
3
Wohnfläche:
89 m²
Gesamtfläche:
89 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
1956
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
167 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
Josef Fuhrmann

Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

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