NEU -
Gemütliche 3-Zimmerwohnung im 17. Bezirk mit Balkon 3 Minuten von der U-Bahn entfernt
- Kaufpreis:
- 335.000 €
- Kaufpreis:
- 335.000 €
- Betriebskosten netto:
- 12,00 €
- Heizkosten netto:
- 12,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Highlights:
- großzügige Wohnfläche von ca. 89 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- einladender Balkon (ca. 3 m²) für entspannte Stunden im Freien
- praktisches Kellerabteil (ca. 12 m²) für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und separates WC für maximalen Komfort
- Parkettböden und Fliesen verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente
- 1. Stock mit Lift
- moderne Gastherme von 2018 sorgt für behagliche Wärme
- neue Fenster aus dem Jahr 2017 für eine optimale Isolierung
- Verhandlungsbasis 335.000€
Kosten im Überblick:
- Betriebskosten: ca. 182,- Euro pro Monat
- Reparaturrücklage: ca. 90,- Euro pro Monat
- Aufzug vorhanden, der bis in den Keller fährt
- charaktervolles Haus mit Geschichte, Baujahr 1900, Wiederaufbau 1956
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage und Verkehrsanbindung
.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160911
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 3
- Wohnfläche:
- 89 m²
- Gesamtfläche:
- 89 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 1956
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 167 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
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