Gemütliche 4-Zimmer in Grünruhelage mit Garagenplatz beim Auhof-Center

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: 94795
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Etagenheizung Balkon
Gemütliche 4-Zimmer in Grünruhelage mit Garagenplatz beim Auhof-Center
Gemütliche 4-Zimmer in Grünruhelage mit Garagenplatz beim Auhof-Center
Gemütliche 4-Zimmer in Grünruhelage mit Garagenplatz beim Auhof-Center
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Gemütliche 4-Zimmer in Grünruhelage mit Garagenplatz beim Auhof-Center
Gemütliche 4-Zimmer in Grünruhelage mit Garagenplatz beim Auhof-Center
Gemütliche 4-Zimmer in Grünruhelage mit Garagenplatz beim Auhof-Center
Gemütliche 4-Zimmer in Grünruhelage mit Garagenplatz beim Auhof-Center
Gemütliche 4-Zimmer in Grünruhelage mit Garagenplatz beim Auhof-Center
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Gemütliche 4-Zimmer in Grünruhelage mit Garagenplatz beim Auhof-Center
Gemütliche 4-Zimmer in Grünruhelage mit Garagenplatz beim Auhof-Center

Preisinformationen

Kaufpreis:
490.000 €
Betriebskosten netto:
228,39 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
94795
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,39 m²
Wohnfläche:
98 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1997
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock am westlichen Wiener Stadtrand, direkt neben dem Shopping-Center Auhof. Aufgrund der Lage im hinteren Bereich der Liegenschaft ist die Wohnung gut vom Verkehrslärm abgeschirmt.

Sowohl Infrastruktur als auch Nahversorgung sind ausgezeichnet: Das nur knapp 5 Gehminuten entfernte Auhof-Center bietet neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten auch diverse Gastronomiebetriebe, ein Ärztezentrum, ein Kino, ein Fitness-Studio sowie Supermärkte. Die Bushaltestellen der Linien 50A und 50B liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Haltestelle Wien-Weidlingau ist in nur ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, von dort gelangt man in nur ca. 15 Minuten zum Westbahnhof.

Die Wohnfläche von etwa 98 m² unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein separates WC, Badezimmer mit WC, eine mit Einbau-Markengeräten ausgestattete Küche und angeschlossenem Wohnraum, einen Abstellraum und 3 Zimmer. Vom Wohnraum gelangt man auf den etwa 4 m² großen Balkon.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.500m
U-Bahn 4.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
110 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,79
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.09.2032

Grundriss

Verde Lenz

Verde Lenz
Geschäftsführende Gesellschafterin

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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