NEU - Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage - Nahe dem Prater

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.149,52 € / Objektnummer: 24988
Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Abstellraum Etagenheizung
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage - Nahe dem Prater
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage - Nahe dem Prater
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage - Nahe dem Prater
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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage - Nahe dem Prater
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.149,52 €
Betriebskosten netto:
115,03 €
Umsatzsteuer:
104,50 €
Kaution:
3.448,56 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
24988
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
56,95 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Klimaanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. DG eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet. 

_Die Fotos sind aus eine ähnlichen Wohnung in dem Haus. Originalbilder folgen._

Raumaufteilung:
- Vorraum
- optisch getrennte Küche
- Wohnraum
- gemütliches Schlafzimmer
- Schrankraum 
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
- separate Toilette

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB ein Lidl oder ein Hofer. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der grüne Prater, der Donaukanal und auch WU Wien in wenigen Gehminuten erreicht. 

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Vorgartenstraße; U2 Messe-Prater
S Bahn: Wien Praterstern - S1, S2, S3, S4, S7, R
Bus: 11A, 11B,  82A, 
Straßenbahn Linie: O, 5

Kosten:
Miete: € 1.149,52 inkl. USt. und BK
+ Kühlung: € 19.14 inkl. USt. 
Kaution: € 3.505,98

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Prater, Wirtschaftsuniversität Wien, Leopoldstadt, Stuwerviertel, Donauinsel, Messe-Prater

Energieeffizienz

HWB:
25,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,97
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.08.2034

Grundriss

Benedikt Wawra

Benedikt Wawra

ESTINA Immobilien GmbH

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