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NEU - HILLERSTRASSE, klimatisiertes 54 m² Dachgeschoß, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, WU-Nähe

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.067,38 € / Objektnummer: 2034
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung
HILLERSTRASSE, klimatisiertes 54 m² Dachgeschoß, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, WU-Nähe
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.067,38 €
Betriebskosten netto:
99,12 €
Umsatzsteuer:
97,04 €
Preisinfos:
Gesamtmiete: € 1.089,87 inkl. Betriebskosten, Lift, Klimaanlage und MwSt.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2034
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
53,58 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER HILLERSTRASSE IN DER NÄHE DER WIRTSCHAFTSUNI UND DER MESSE WIEN GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 53,58 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG - PROVISIONSFREI - ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER, KÜCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND ABSTELLRAUM

AUSSTATTUNG:

+ KLIMAANLAGE IN DEN HAUPTRÄUMEN
+ KOMPLETTKÜCHE MIT HERD, DUNSTABZUG, SPÜLE, GESCHIRRSPÜLER UND KÜHL-/GEFRIERKOMBINATION
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ
+ GASETAGENHEIZUNG
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH!
+ HWB 25,60 KWH/M2A

LAGE

HILLERSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 2. BEZIRKS (AUSSTELLUNGSTRASSE, VORGARTENSTRASSE, HANDELSKAI, MESSE WIEN, WU-CAMPUS, PRATER) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION VORGARTENSTRASSE, U2-STATION MESSE-PRATER SOWIE DIE LINIEN 11A, 11B, 82A, N81 + N25 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.067,37 INKL. BETRIEBSKOSTEN, LIFT UND 10 % MWST.,
AKONTO KLIMAANLAGE: € 22,50 INKL. 20 % MWST. PER MONAT

KAUTION: € 3.270,00 PER ÜBERWEISUNG;
STROM UND HEIZUNG WERDEN SEPARAT VOM ANBIETER VORGESCHRIEBEN.
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE DIE U1-STATION VORGARTENSTRASSE, U2-STATION MESSE-PRATER SOWIE DIE LINIEN 11A, 11B, 82A, N81 + N25 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

HILLERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Ausstellungstraße, Vorgartenstraße, Handelskai, Messe Wien, WU Campus, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer Nähe

Ausstellungstraße, Vorgartenstraße, Handelskai, Messe Wien, WU Campus, Wiener Prater

Energieeffizienz

HWB:
26,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,97
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02

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Lageplan