Immobilien entdecken mit FINDHEIM

Gemütliche Familienwohnung bei der Landstraße - PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 744.200 € / Objektnummer: 124988_5
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Terrasse
Gemütliche Familienwohnung bei der Landstraße - PROVISIONSFREI
Grundriss
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
744.200 €
Kaufpreis/m²
7.904,41 €

Fakten

Objektnummer:
124988_5
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
89,37 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese fantastische Vier bis Fünfzimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Planung: Zusätzlich zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und dem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt dieses Apartment über drei zusätzliche Zimmer, die für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten genutzt werden können, sowie einen hofseitigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet, selbstverständlich gibt es für Gäste eine separate Toilette. Der im Keller befindliche Einlagerungsraum sowie ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Sollten Sie keine vier Schlafzimmer benötigen, kann dieser Wohnungstyp auch als luftige Vierzimmer-Wohnung erworben werden.

Mitten im Dritten wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name „Brienne“ impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Individualität wird bei diesem Projekt großgeschrieben, so kann man sich zwischen verschiedenen Grundrissvarianten entscheiden und ist auch bei der Wahl der Ausstattung flexibel. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Fertigstellung des Projektes ist für Spätherbst 2025 geplant.

Diese gemütliche Familienwohnung besticht durch eine attraktive Planung: Zusätzlich zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und dem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt dieses Apartment über zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie einen hofseitigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet, selbstverständlich gibt es für Gäste eine separate Toilette. Der im Keller befindliche Einlagerungsraum sowie zwei Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum.

Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Energieeffizienz

HWB:
23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Top 5
Ines Lirsch-Toifl

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 664 6000 8202

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 744.200 € ab 89 m² 1030 Wien

€ 699.000

Balkon Garage Neubau

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

4

VILLAGE IM DRITTEN - VIEW HOMES

Otto Immobilien GmbH

Weitere Informationen

€ 734.239

Balkon Altbau

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

3
89,7 m²
Freifläche:
2.7 m²

Exklusives Wohnen im Apostelhof! Altbau trifft auf modernen Neubau

Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Birgita EHRENBERGER

€ 629.000

Altbau

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

3
98 m²

Ein Wohngefühl für Altbauliebhaber in Top Lage Nächst Rochusmarkt

Denis Omerovic

Omerovic Immobilien GmbH

Denis Omerovic

€ 699.000

Fußbodenheizung Terrasse Altbau

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

3
94,1 m²

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrassenfläche

Andrea Djuricin

3SI Makler GmbH

Andrea Djuricin

€ 664.000

Terrasse Garage Neubau

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

4

VILLAGE IM DRITTEN - VIEW HOMES

Otto Immobilien GmbH

Weitere Informationen

ab € 340.000

Altbau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Verfügbare Einheiten: 17

The Legacy

Francis Broinger

3SI Makler GmbH

Francis Broinger

€ 595.000

Altbau

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

3

Nähe Schwarzenbergplatz - Rohdiamant

Valorous GmbH

Weitere Informationen

ab € 399.000

Altbau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Verfügbare Einheiten: 19

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens!

Daniel Bolataschwili

EHL Wohnen GmbH

Daniel Bolataschwili

Lageplan