Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Gemütliche und helle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse - Nähe U-Bahn U4/U6 & TU

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 20015 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Gemütliche und helle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse - Nähe U-Bahn U4/U6 & TU
Gemütliche und helle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse - Nähe U-Bahn U4/U6 & TU
Gemütliche und helle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse - Nähe U-Bahn U4/U6 & TU
Gemütliche und helle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse - Nähe U-Bahn U4/U6 & TU
Gemütliche und helle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse - Nähe U-Bahn U4/U6 & TU
Gemütliche und helle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse - Nähe U-Bahn U4/U6 & TU
Gemütliche und helle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse - Nähe U-Bahn U4/U6 & TU
Gemütliche und helle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse - Nähe U-Bahn U4/U6 & TU

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese stilvolle und gemütliche 2-Zimmer Wohnung im beliebten 12. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und wurde ca. im Jahre 2004 erbaut. Besonders ansprechend ist die geräumige rund 40 m² helle und moderne Wohnküche, diese ist südöstlich ausgerichtet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit französischen Balkone ausgestattet. Ansprechend ist auch die begrünte Gemeinschaftsterrasse. Diese ist mit dem Lift erreichbar und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Das Bad und das WC wurden ca. 2016 saniert. Hervorragend ist auch die Top-Infrastruktur - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die U-Bahn U4/U6 sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Technische Universität Wien, der Naschmarkt und das Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel schnell und einfach zu erreichen jeweils ca. 20 min. Die Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern überzeugt auch durch die perfekte, ruhige Lage im Grünen. Wer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Rep.-Rücklage auf rund 150,- Euro je Monat. Das Wohnhaus verfügt über Garagenstellplätze. Wenn Bedarf besteht, kann bei der Hausverwaltung nach Verfügbarkeit nachgefragt werden. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit französichem Balkon ca. 40m² - Zimmer mit französichem Balkon - Bad mit Dusche - WC Sonstiges: - Gemeinschaftsdachterrasse - Lift vorhanden - eigenes Kellerabteil vorhanden Lage: - U4-Längenfeldgasse – ca. 5 min. fußläufig - U6- Niederhofstraße – ca. 5 min. fußläufig - Straßenbahn 6 und 10 – ca. 10 min. fußläufig - Buslinie 12A – ca. 3 min. fußläufig Die Technische Universität Wien, der Naschmarkt und das Schloss Schönbrunn sind jeweils in nur ca. 20 min. mit der U-Bahn inkl. Fußweg zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe vorhanden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
20015
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
68 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 2004
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
66.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.22
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Lydia Litau

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Lydia Litau

litau@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+436781283831
+01/ 90 500 30 / +436781283831

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 47.7m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 350.000 €
3 Zimmer 47.7m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 350.000 €
3 Zimmer 47.7m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 350.000 €

€ 350.000

3

47.7m²

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

5 Zimmer 152.8m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.189.900 €
5 Zimmer 152.8m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.189.900 €
5 Zimmer 152.8m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.189.900 €

€ 1.189.900

5

152.8m²

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Exklusiver Familientraum in Wien: Erstbezug mit großzügigem Garten, 3 Terrassen, Garage und stilvollem Design für 1.189.000,00 €!

2 Zimmer 42.4m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 274.900 €
2 Zimmer 42.4m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 274.900 €
2 Zimmer 42.4m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 274.900 €

€ 274.900

2

42.4m²

3.8m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung | Balkon | 1100 Wien | Provisionsfrei für den Käufer

3 Zimmer 103m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.879.900 €
3 Zimmer 103m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.879.900 €
3 Zimmer 103m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.879.900 €

€ 1.879.900

3

103m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Top Qualität – Wohnung an der Alten Donau – Provisionsfrei f. Käufer // Top quality - apartment at the Old Danube – Buyer comm. free! //

5 Zimmer 139m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 699.900 €
5 Zimmer 139m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 699.900 €
5 Zimmer 139m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 699.900 €

€ 699.900

5

139m²

105m²

Haus zum Kauf in 1220 Wien

105m² SW-GARTEN! EXQUISITES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS! PROVISIONSFREI für den Käufer.

1 Zimmer 43.9m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 258.788 €

€ 258.788

1

43.9m²

3.5m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

1-Zimmer Wohnung in 1210 Wien | Loggia | Provisionsfrei für den Käufer

2 Zimmer 47.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 564.700 €
2 Zimmer 47.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 564.700 €
2 Zimmer 47.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 564.700 €

€ 564.700

2

47.5m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Two-room apartment with a prime floor plan, modern high-rise, numerous amenities - DANUBEFLATS

3 Zimmer 98.9m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 691.367 €
3 Zimmer 98.9m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 691.367 €

€ 691.367

3

98.9m²

53.2m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Garten - Maisonettewohnung mit knapp 100 m²