NEU -
Gemütliche Wohnung mit optimalem Grundriss in ruhiger Seitengasse
- Kaufpreis:
- 269.000 €
- Kaufpreis:
- 269.000 €
- Betriebskosten netto:
- 131,21 €
Beschreibung
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Platz für Garderobe
- große (Wohn-)Küche
- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und WM-Anschluss
Infrastruktur:
Die nahe gelegene Thaliastraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Nahversorger sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Sowohl die U6 Station Josefstädter Straße als auch die U3 Station Ottakring sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 und 33 in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert ist auch der bekannte Yppenplatz, der in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Rund um die Wohnung gibt es viele kleinere Parkanlagen, die an sonnigen Tagen zum relaxen einladen.
Kosten:
Kaufpreis: 269.000,00 Euro
Betriebskosten monatlich: 144,3 Euro (inkl. 10% USt.)
Rücklage monatlich: 109,34 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontakt:
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter 0676 331 85 44 bzw. wawra@estina.at
Lage und Verkehrsanbindung
Thaliastraße, Ottakring, Josefstadt, Neulerchenfeld, Wiener Stadthalle
Fakten
- Objektnummer:
- 24710
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1957
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 25,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 3,86
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.04.2024
Grundriss
Lageplan
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