NEU - Generalsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Grünblick
Beschreibung
Die wichtigsten Infos im Überblick:
* Vier Zimmer (zwei hof- und zwei straßenseitig)
* Moderne und geräumige Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und Platz für einen Esstisch (daher als halbes Zimmer gerechnet)
* Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC
* Separates Gäste-WC, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und großes Kellerabteil vorhanden
* Heiz- und Warmwasserkosten nicht in der Gesamtmiete enthalten! (derzeit ca. 390€/Monat)
* Generalsanierter Zustand: Wohnung ausgemalt, Böden komplett neu verlegt, Küchen- und Sanitäreinrichtung neu, tlw. Außenjalousien vorhanden, Fußbodenheizung
* Bonität: Haushaltseinkommen mind. 4.900€ netto pro Monat
Die Lage der Wohnung ist gut. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur finden Sie entlang der Pötzleinsdorfer Straße sowie der Krottenbachstraße. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Autobuslinien 35A und 41A sowie die Straßenbahnlinie 41.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at [http://www.2m-immobilien.at]
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 750m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.250m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.950,00 €
- Betriebskosten netto:
- 291,64 €
- Umsatzsteuer:
- 177,27 €
- Kaution:
- 7.009,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1691
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 121,92 m²
- Loggia Fläche:
- 5,43 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1950
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 237.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.28
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.09.2030
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