NEU -
Geniale 2,5 Zimmerwohnung in Geidorf! Perfekte Lage!
- Gesamtmiete:
- 699,00 €
- Gesamtmiete:
- 699,00 €
- Nettomiete:
- 505,67 €
- Betriebskosten netto:
- 142,76 €
- Umsatzsteuer:
- 50,57 €
- Kaution:
- 2.516,00 €
- Provision:
- Provisionsfrei
Beschreibung
Willkommen zu dieser charmanten Mietwohnung in der Heinrichstraße 14 im ersten Stock eines traditionellen Altbauhauses.
Diese Wohnung besticht durch ihren traditionellen Altbau-Charme und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause in einer zentralen Lage suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum begrüßt, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Küche mit Essbereich ist der perfekte Ort, um Ihre Lieblingsmahlzeiten zuzubereiten und zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit einer Größe von rund 11m², was ausreichend Platz für erholsamen Schlaf oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Ein getrenntes WC trägt zur Bequemlichkeit des Wohnens bei.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei die Heizkosten separat verrechnet werden und sich durchschnittlich auf rund € 107.- monatlich belaufen.
Im Innenhof befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, der von allen Anwohnern genutzt werden darf sowie ein Fahrradabstellplatz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (blaue Zone).
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 2-3 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Geidorfplatz mit den Linien 30, 39, 41, 58, 63.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung in der Heinrichstraße 14 befindet sich in einer äußerst begehrten Lage für Studenten. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Universitäten, Bibliotheken und studentischen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Cafés, Bars und Restaurants, die ideal sind, um sich mit Kommilitonen zu treffen oder zu entspannen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Zugang zum Campus und anderen Teilen der Stadt. Insgesamt bietet diese Lage eine lebendige und dynamische Umgebung, die perfekt für das studentische Leben geeignet ist.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160754
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 7 m²
- Wohnfläche:
- 54 m²
- Gesamtfläche:
- 54 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme WG geeignetEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 78 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 78 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchs-ausweis
Lageplan
Adina Omic
Domizil Immobilientreuhänder GmbH
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