NEU -
Geniale 2 Zimmer Neubauwohnung
- Gesamtmiete:
- 999,00 €
- Gesamtmiete:
- 999,00 €
- Betriebskosten netto:
- 114,09 €
- Umsatzsteuer:
- 90,82 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die ca. 50 m² Wohnung wurde im 2020 komplett neusaniert. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Die offene ca. 22 m² Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Westen ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
BEZUGSFERTIG AB 01.08.2024 !!
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.000,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 999,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.149,00 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Franz-Josef-Spital, Martin-Luther-King-Park
Fakten
- Objektnummer:
- 14163
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1998
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 61,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,4
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 16.11.2031
Grundriss
Tania
Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans
IMMO AGENCY GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 663,69
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
- 2
- 55,5 m²
MIETWOHNUNG NÄHE QUELLENPLATZ!
Immobilientreuhand Kluger
Ralph Tamele
€ 980,05
Preis a. A.
Projekt / Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Verfügbare Einheiten: 4
Entspanntes Wohnen in Grünruhelage: Tolle Grundrisse, Einbauküche und Freifläche! - JETZT ZUSCHLAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Marija Ivanov
€ 851,06
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
- 2
- 56,7 m²
Provisionsfreier mit neuer Küche und Balkon!
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Galyna Boiko
Preis a. A.
Projekt / Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Verfügbare Einheiten: 1
| GUT ANGEBUNDEN | WOHNUNGEN | IN U-BAHN NÄHE
DECUS Immobilien GmbH
Jasmin Heida
€ 969,94
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
- 2
- 66,8 m²
Unbefristet. Hübsche 2-Zi. Wohnung in der Raaber-Bahn-Gasse mit hofseitigem Balkon.
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martina Abiodun-Regenfelder
€ 874,83
Preis a. A.
Projekt / Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Verfügbare Einheiten: 36
STUDENTEN- UND BUSINESSAPARTMENTS – MODERN WOHNEN BEIM LAAER WALD - GRÜNRUHELAGE - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
THE FAVE
Fotomix