NEU - Genuss zum Wohnen! 2 Zimmer Wohntraum mit Balkon
Beschreibung
Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen ermöglichen den lockeren Austausch zwischen Bewohnern. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade wird aufwändig mit Liebe zum Detail begrünt. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es kühlt ebenfalls die Umgebung im Sommer merklich. Als besonderes Highlight gilt das Hochbeet am Dachgarten welcher zum gemeinsamen garteln und verweilen lädt.
Geothermie – die nachhaltige Antwort auf Heizen und Kühlen.
Alle 75 Wohneinheiten werden mittels Geothermie geheizt und gekühlt. Dadurch kann ein ganzjährig angenehmes Raumklima garantiert werden, welches nicht nur nachhaltig, sondern auch kostengünstig ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mithilfe dieses Konzepts.
Ausstattung:
Das gesamte Projekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen. Ein beheizter Eichenparkettboden, moderne Einbauküchen mit Markengeräten, sowie Armaturen von namhaften Herstellern wie Villeroy und Boch lassen keine Wünsche übrig.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt , liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und ist somit optimal angebunden. Sowohl die U-Bahn Linie U1 wie auch diverse Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen das rasche erreichen sämtlicher Punkte Wiens. In wenigen Fahrminuten finden Sie außerdem die Autobahn und den Gürtel. Naherholungsgebiete, Parks sowie Restaurants und diversere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 928,99 €
- Nettomiete:
- 844,54 €
- Betriebskosten netto:
- 95,82 €
- Umsatzsteuer:
- 84,45 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 124551_27
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 45,75 m²
- Gartenfläche:
- 5,8 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 24.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.76
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.10.2030
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Nico Marschall
Immobilienfachberater
Ähnliche Objekte
€ 882,88
2
57.4m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
TOP BALKONWOHNUNG IM 16. STOCK! Provisionsfrei inklusive neuer Küche
€ 690,00
1
30.5m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
"Gemütliche, komplett eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung - Einziehen und Wohlfühlen!"
€ 699,00
1
24m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
EXKLUSIVE MICRO APARTMENTS BEIM LAAER WALD – ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG
€ 699,00
1
23.9m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
EXKLUSIVE MICRO APARTMENTS BEIM LAAER WALD – ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG
€ 629,00
1
23.8m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
EXZELLENTE UNTERKUNFT FÜR STUDENTEN – KURZZEITMIETE – MÖBLIERTE APARTMENTS
€ 914,30
2
51.5m²
5m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Gemütliche 2 Zimmerwohnung + Balkon! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe!
€ 830,00
1,5
46.2m²
5.2m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
MySky - Traumhafte 1,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Monte Laa
€ 890,00
2
43.9m²
5.5m²