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NEU - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse mit top Öffi-Anbindung

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 215.000 € / Objektnummer: 95309
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum
Hausansicht westseitig
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorraum
Küche
modernisiertes Duschbad
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
215.000 €
Betriebskosten netto:
101,09 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95309
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1970
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in einem ruhigen Wohnhaus aus den 1970er-Jahren im östlichen Teil von Penzing. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse und wurde mit Mitteln des Wiener Wiederaufbau-Fonds errichtet. Lift vorhanden, jedoch nicht barrierefrei. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, im Haus stehen Paketempfangsboxen, zwei Fahrradabstellräume und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung: Vorraum, fast 10 m² große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernisiertes Duschbad, separates WC und Abstellraum. Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, PVC-Böden in Vorraum, Küche und Abstellraum, Bad und WC verfliest. Internorm-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Innenjalousien. Beheizung mittels Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Elektrik optional zu erneuern.

Die Wohnumgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur im 14. Bezirk. Straßenbahnlinien 10, 49 und 52 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt. Die U3-Hütteldorfer Straße liegt fußläufig in rund 10 Minuten Entfernung. Entlang der nahen Linzer Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke). Für Freizeit und Sport bietet der eineinhalb Kilometer entfernte Schlosspark Schönbrunn hochwertige Grün- und Erholungsflächen.

Besonderheiten: Ruhige Sackgasse, westseitige Ausrichtung, gepflegter Zustand, solide Bausubstanz, praktische Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bim-Haltestelle Linzerstr./Reinlgasse (10,49, 52), U3 Hütteldorfer Straße

Energieeffizienz

HWB:
63 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,95
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.06.2030

Grundriss

Plan

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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Sebastian Wiesinger

Sebastian Wiesinger
Immobilienmakler

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

sebastian.wiesinger@haus-haus.at
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