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NEU - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon in Sieghartskirchen – Ihr neues Zuhause!

Wohnung zum Kauf in 3443 Sieghartskirchen - Kaufpreis: 198.000 € / Objektnummer: 4840
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Balkon Loggia
Blick vom Balkon
Küche
Essplatz mit KI bearbeitet
Ansicht Wohnblock
Balkon/Loggia
Wohnzimmer mit KI bearbeitet
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit KI bearbeitet
Kellerabteil
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
198.000 €
Betriebskosten netto:
181,01 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
7.128,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4840
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
2,1 m²
Wohnfläche:
68,6 m²
Loggia Fläche:
11,06 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1985
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage ohne Lift bietet Ihnen auf großzügigen 68,6 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Die Einbauküche bietet alles um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Genießen Sie entspannte Abende in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer, das direkt Zugang zu Ihrem sonnigen Südostbalkon bietet.

Die beiden weiteren Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum, hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional eingerichtet, die Toilette ist separat.

Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, für weniger oft benötigtes gibt es ein geräumiges Kellerabteil. Ein Satelliten-TV-Anschluss ist auch bereits vorhanden.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen, von Ärzten und Apotheken über Kindergärten eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule bis hin zu Supermärkten.

Mit den Auto erreichen Sie von Sieghartskirchen aus die A1 in St. Christophen Richtung Wien oder Westen in 20 Minuten, ebenso die A21. Tulln ist mit dem Auto ca. 20 min entfernt, zum Bahnhof Tullnerfeld und der Westbahnstrecke gelangen sie in ca. 10 Minuten. Mit dem Zug beträgt die Fahrzeit nach Wien vom Bahnhof Tullnerfeld ca. 20 min.- ideal für Familien und Pendler.

Hinweis: Die Wohnung ist noch teilweise möbliert, die Fotos sind mittels KI bearbeitet und zeigen die Wohnung wie sie leer aussehen würde.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit der gesamten Fotodokumentation zu.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 8.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 8.500m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.000m
Autobahnanschluss 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Mit den Auto erreichen Sie von Sieghartskirchen aus die A1 in St. Christophen Richtung Wien oder Westen in 20 Minuten, ebenso die A21.
Tulln ist mit dem Auto ca. 20 min entfernt.
Vom ca. 7 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld fahren sie ca. 15 Minuten nach Wien Hütteldorf, ca. 23 Minuten nach Wien Hauptbahnhof und ca. 44 Min nach Flughafen Wien/Schwechat

Energieeffizienz

HWB:
60,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
3,14
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.02.2030

Grundriss

Plan

Lageplan

3443 Sieghartskirchen | Sankt Pölten (Land)

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Martin Schildberger

Martin Schildberger
Immobilienberater

Immobilien86 KG

mschildberger@immobilien86.at
+43 676 9501248
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