NEU - Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Garage in Grünlage Leechwald / Hilmteichnähe

Wohnung zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: O2100168222
Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Abstellraum Loggia WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
359.000 €
Betriebskosten netto:
190,80 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100168222
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Wohnfläche:
93,76 m²
Loggia Fläche:
10 m²
Gesamtfläche:
93,76 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1972
Letzte Sanierung:
laufend
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im OG-3 (ohne Lift!) und besteht aus:
Diele, Esszimmer mit Schlossbergblick-Loggia,
einem Wohnzimmer und  zwei weiteren Zimmern, davon eines mit großer Westloggia,
sowie einer neuwertigen 2-zeiligen Küche mit allen Geräten,
einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einem WC mit Handwaschbecken,
einem Abstellraum, einem ca. 5m² großem Kellerabteil mit Fenster
und einer Einzelgarage (Maße ca. : B240 - L480 / Einfahrtstor B210- H240)

Die Kosten für den angebrachten Vollwärmeschutz und dem neuen Dach sind voll bezahlt.
Dazu ist in der Reparaturrücklage des Objektes ein Guthaben von ca. € 94.500- ausgewiesen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Erhöhte Leechwald-Lage - nur 5 Minuten zu Straßenbahn.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
51,4 kWh/(m²*a)
HWB:
51,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,47
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.11.2033

Lageplan

8043 Graz-Kroisbach | Graz (Stadt)

Lade...
Horst Uwe Melcher

Horst Uwe Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

Lade...

Fotomix

PlanSkizze Küche Ess-Zimmer Schlossbergblick Süd_Loggia Wohnraum Zimmer_Westloggia Westloggia Zimmer-2 Bad WC Abstellraum Kellerabteil Garage Garage-Innen Haus-Ansicht Allgemeingarten