NEU - Gepflegte Gartenwohnung mit 3 Zimmer in zentraler Lage.

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.289,45 € / Objektnummer: 310601
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Rollladen Zentralheizung Terrasse Garten
Gepflegte Gartenwohnung mit 3 Zimmer in zentraler Lage.
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.289,45 €
Betriebskosten netto:
119,94 €
Umsatzsteuer:
11,99 €
Preisinfos:
zuzüglich Warmwasser-/Heizkostenaconto € 230,-
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
310601
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
74 m²
Gartenfläche:
123 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1991
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Mit 74 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten von 123 m² bietet sie viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Tatsache, dass alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind, sorgt für eine praktische Raumaufteilung. 

Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Küche, die noch Platz für einen Sitzplatz oder zusätzlichen Stauraum bietet, ist ein weiterer Pluspunkt, besonders für Kochliebhaber. 

Die zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Schrank ausgestattet ist, bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zudem sind Abstellraum, Bad mit Dusche und separates WC sehr praktisch. Das Kellerabteil sorgt dafür, dass genügend Stauraum vorhanden ist. 

Insgesamt ist  es eine sehr schöne und funktionale Wohnung zu sein! Wenn du weitere Informationen oder Unterstützung benötigst, lass es mich gerne wissen!

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 5.750m
Höhere Schule 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Riverside, Liesingerplatz

Energieeffizienz

HWB:
82 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,82
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.12.2033
Kerstin Schratt

Kerstin Schratt
Immobilienberaterin

Friends Immobilien GmbH

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