NEU - Gepflegte Loggia Familienwohnung - Innenhof Allgemeingarten!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 6052
Gepflegte Loggia Familienwohnung - Innenhof Allgemeingarten!
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Gepflegte Loggia Familienwohnung - Innenhof Allgemeingarten!
Gepflegte Loggia Familienwohnung - Innenhof Allgemeingarten!
Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis:
349.000 €
Betriebskosten netto:
215,74 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

LAGE:

In zentraler Lage einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße des 14. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock (mit Lift) in angenehmer Ost-West-Ausrichtung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 88m² Wohnfläche (inkl. 7m² Loggia) insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche, Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum, eine abgetrennte Küche mit angrenzendem Essbereich und ein ebenso mit einer Schiebetüre abzutrennendes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 7m² große, westlich ausgerichtete Loggia. 

Der Innenhof steht zur allgemeinen Benutzung frei zur Verfügung und beinhaltet gepflegte Gartenflächen, Sitzplätze und einen kleinen Kinder-Spielbereich. 

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
6052
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
88 m²
Loggia Fläche:
6,6 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia

Energieeffizienz

HWB:
68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Manuel Plachner

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

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